Zimmer Gastronomie zum / zur Miete in Steinau an der Straße / Ulmbach (Objektnummer 2024003)

Exklusive und sanierte Gaststätte mit Eventscheune und Biergarten in Ulmbach zu vermieten/verpachten

ImmoNr	2024003
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße / Ulmbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	344 m²
Gesamtfläche	604 m²
Gastrofläche	604 m²
Gewerbefläche	604 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Netto-Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete	1.900 €
Nebenkosten	800 €
Warmmiete	2.700 €
Außen-Provision	1900,00
Währung	€
Kaution	75.000 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	2024003	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße / Ulmbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	344 m²	Gesamtfläche	604 m²
Gastrofläche	604 m²	Gewerbefläche	604 m²
Boden	Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv	Netto-Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete	1.900 €	Nebenkosten	800 €
Warmmiete	2.700 €	Außen-Provision	1900,00
Währung	€	Kaution	75.000 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Einfach loslegen, komplett ausgestattete Gaststätte!!! Vermietet bzw. verpachtet wird eine komplett modernisierte und gepflegte Gaststätte mit Gastraum und zwei großen Nebenräumen für größere Veranstaltungen in zentraler Ortslage von Steinau-Ulmbach, Der Ursprung der Liegenschaft liegt bei ca. 1910, in 1975 und 1994 wurde umfangreich erweitert und erneuert.

An dem gepflegten Gebäude ist kein Sanierungsrückstand erkennbar! Die Gaststätte wurde in 2022 und 2023 für rd. 200.000,00 Euro umfassend saniert.

Hinzu kommt noch eine komplett sanierte Eventscheune mit einer Nutzfläche von rd. 260 m², sowie 21 KFZ-Stellplätzen auf dem gegenüber liegenden Grundstück.
Die Eventscheune und der neu errichtete Biergarten wurde mit rd. 50.000,00 Euro saniert.

Dieses gepflegte Vermietungsobjekt kann von dem künftigen Mieter/Pächter in Vollexistenz betrieben werden. Die komplett ausgestatteten Gaststätte lässt sich sofort als Ausflugs- und/oder Tagungsgaststätte nutzen.

In der Lokalität haben insgesamt ca. 210 Gäste Platz.

Die wunderschöne, aus Massivholz hergestellte Theke ist ein wahrer Augenschmaus.

Es kann zusätzlich noch eine Betreiberwohnung für 800,00 Euro mtl. Warmmiete dazu gemietet werden.

Die Zentralheizung wurde in 2020 komplett erneuert.

Für das Gaststätteninventar

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.
Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Ulmbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ulmbach liegt etwa 8 km nördlich des Hauptortes und verfügt über ein Freibad, einen Sportplatz und Tennisplätze sowie über eine Schule und Kindergarten.

Einkaufsmöglichenkeiten für die täglichen Lebensmittel, sowie Metzger, Bäcker und Tankstelle befinden sich ebenfalls im Ort.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Gepflegte Gesamtausstattung, neuwertige Ölzentralheizung, komplett neu ausgestattete Küchenanlage und neues Gaststätteninventar.

Kellergeschoss - Diversere Kellerräume, Heizungs- und Öllagerräume, Kühlräume etc. - 297,69 m² Nutzfläche

Erdgeschoss - Gaststätte mit Küche und verschiedenen Bewirtungsräumen und Thekenraum, WC-Anlagen etc. 344,22 m² Nutzfläche

Die Betreiberwohnung im Erdgeschoss kann für 800,00 Euro Warmmiete pro Monat dazu gemietet werden - Wohnräume - 75,92 m²

Eventscheune - ca. 260 m² Nutzfläche

Biergarten - ca. 48 Sitzplätze

21 KFZ-Stellplätze

Für das gesamt Inventar (Küchenausstattung, Küchengeräte Bestuhlung etc.) ist eine Kaution/Sicherheitsleistung in Höhe von 75.000,00 Euro zu hinterlegen. Diese Sicherheitsleistung kann auch in Form eines Kautionskredites hinterlegt werden. Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Pilz
Tel.: 066611520310

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