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123 qm ebenerdiges Ladenlokal, große Schaufensterflächen, zentraler Innenstadtlage von Schlüchtern

ImmoNr 2026051
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Nutzfläche 123 m²
Gesamtfläche 123 m²
Bürofläche 123 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 2
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv
Kaltmiete 1.045 €
Nebenkosten 430 €
Warmmiete 1.475 €
Währung €
Kaution 3.135 €
ImmoNr 2026051 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Nutzfläche 123 m² Gesamtfläche 123 m²
Bürofläche 123 m² Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 2 Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv Kaltmiete 1.045 €
Nebenkosten 430 € Warmmiete 1.475 €
Währung € Kaution 3.135 €
Objektbeschreibung: Ebenerdiges, zentral in Schlüchtern Innenstadt liegendes Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen.
Bestehend aus 1 Verkaufs-/Büroraum, 1 Personalraum, 1 WC.
Im Keller befindet sich zudem noch ein Raum mit rd. 43 qm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2036
Endenergiebedarf: 21.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Lage: Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Gepflegte Gebäudegesamtausstattung Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heiko Kress

Herr Heiko Kress
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