8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Sinntal / Oberzell (Objektnummer 2026024)

2-Familienwohnhaus mit Balkon, Wintergarten und 2 Garagen in der Ortslage von Sinntal-Oberzell

ImmoNr	2026024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	36391
Ort	Sinntal / Oberzell
Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²
Gesamtfläche	683 m²
Grundstücksgröße	682 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	168.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2026024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	36391
Ort	Sinntal / Oberzell	Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²	Gesamtfläche	683 m²
Grundstücksgröße	682 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Wintergarten	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	168.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: In zentraler Ortslage von Sinntal-Oberzell liegt dieses Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Neben zwei Garagen bietet Ihnen das Wohnhaus noch einen Wintergarten, zwei Balkone und eine kleine Terrasse. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich noch ein kleiner Lagerschuppen. Abgerundet wird dieses Angbot mit einem gemütlichen Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2036
Endenergiebedarf: 229.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Zentrale Ortslage von Sinntal-Oberzell.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Ortsteil Oberzell liegt an der Schmalen Sinn nahe der bayerischen Landesgrenze. Im Ort gibt es eine Grundschule und Metzger, der Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Züntersbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 10 km entfernten Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Ausstattung: Normale Gebäudegesamtausstattung mit zwei Wohneinheiten jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss liegend. Ölzentralheizung und Holzkaminöfen. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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