3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Schlüchtern (Objektnummer 2026021)

Gepflegte u. ruhige 3-Zimmer ETW am Rande der Schlüchterner Innenstadt mit Balkon u. KFZ-Stellplatz

ImmoNr	2026021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	1 m²
Gesamtfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	460 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2026021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	1 m²	Gesamtfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	185.000 €	Hausgeld	460 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegte, freitstehende 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon am Rande der Schlücherner Innenstadt mit einem KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt selbst genutzt oder vermietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Am Rande der Schlüchterner Innenstadt gelegen.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Badezimmer mit Dusche und Stellfäche für Waschmaschine und Trockner, 1 Kellerraum
Fußböden in Fliesen und Laminat
1 KFZ-Stellplatz
ÖLzentralheizung, Kunststoff-Isoglasfenster Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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