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Immobilien Details

Ladenlokal in Schlüchtern Innenstadt, ebenerdiger Zugang, große Schaufensterfläche incl. Teeküche

ImmoNr 2026011
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 135 m²
Gesamtfläche 135 m²
Ladenfläche 135 m²
Lagerfläche 135 m²
Verkaufsfläche 135 m²
Bürofläche 135 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 2
Gewerbefläche 135 m²
Boden PVC
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bauweise Massiv
Netto-Kaltmiete 850 €
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.000 €
Währung €
Kaution 2.550 €
ImmoNr 2026011 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Wohnfläche 135 m² Nutzfläche 135 m²
Gesamtfläche 135 m² Ladenfläche 135 m²
Lagerfläche 135 m² Verkaufsfläche 135 m²
Bürofläche 135 m² Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 2 Gewerbefläche 135 m²
Boden PVC Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bauweise Massiv Netto-Kaltmiete 850 €
Kaltmiete 850 € Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.000 € Währung €
Kaution 2.550 €
Objektbeschreibung: Ebenerdiges, modernes Ladenlokal, das auch als Büro oder ähnliches Verwendung finden kann.
Zum Ladenlokal gehört auch noch eine Nische mit einer Einbauküche und einem sparaten hinteren Raum, der als abgeschlossene Büroeinheit genutzt werden kann.
2 moderne Herren und Damen WC gehören selbstverständlich dazu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2035
Endenergiebedarf: 255.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 255.87 kWh/(m²*a)

 Lage: Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Moderne Büroausstattung, Fußboden als Designbelag ausgestattet, die beiden WC besitzen einen Fliesenbelag als Fußboden. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heiko Kress

Herr Heiko Kress
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