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Immobilien Details

Moderne, zentrale, komfortable 3-Zimmer ETW 1.OG, Balkon, neuwertiger EBK und 3 PKW-Stellplätzen

ImmoNr 2026009
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 94 m²
Gesamtfläche 94 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung €
ImmoNr 2026009 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 94 m²
Gesamtfläche 94 m² Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 3 Freiplätze
Balkon Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung €
Objektbeschreibung: Modern, komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 3 PKW-Stellplätzen, Kellerstellplatz, sonnigem Balkon mit großer Markise und einer neuwertigen Einbauküche (2 Jahre). Trotz zentraler Lage mit kurzen Wegen wie z.B. das Krankenhaus und diverser Lebensmittelgeschäften, ist das Objekt ruhig gelegen und man kann auf dem Balkon enspannt die Sonne genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2029
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

 Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: - Kunststoffisoglasfenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Erdgaszentralheizung
- Einbauküche (2 Jahre alt)
- 3 PKW-Stellplätze
- Bad mit Wanne und Dusche Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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  • Heiko Kress

Herr Heiko Kress
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