3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Bad Soden-Salmünster / Salmünster (Objektnummer 2026003)

3-Zimmer DG-Wohnung incl. Einbauküche, Dachterrasse, Balkon und KFZ-Stellplatz in Salmünster

ImmoNr	2026003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Salmünster
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	860 €
Währung	€
Kaution	1.220 €

ImmoNr	2026003	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Salmünster	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Gesamtfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	860 €
Währung	€	Kaution	1.220 €

Objektbeschreibung: 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen. Die Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer mit einem funktionsfähigen Kaminofen, einer Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, sowie 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 1 Gäste-WC. Zudem befinden sich noch 2 kleine Abstellräume in der Wohnung. Im Keller befindet sich die Waschküche und das Kellerabteil zur Wohnung. In der Wohnung ist aber auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. In dem Mietzins ist auch ein PKW-Stellplatz enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Ruhige Wohnlage im Dachgeschoss.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ausstattung: Kunststoff-Isoglasfenster, Laminat- und Fliesenfussboden. Einbauküche, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 1 KFZ-Stellplatz Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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