6 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Flieden / Höf und Haid (Objektnummer 2026001)

Pferdeliebhaber aufgepasst! 2-Familienwohnhaus mit 14 Pferdeboxen und Roundpen in Flieden Ortsteil

ImmoNr	2026001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	36103
Ort	Flieden / Höf und Haid
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Gesamtfläche	4.502 m²
Grundstücksgröße	4.502 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2026001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	36103
Ort	Flieden / Höf und Haid	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Gesamtfläche	4.502 m²
Grundstücksgröße	4.502 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	349.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: 2-Familienwohnhaus für den passionierten Pferdeliebhaber in Flieden Ortsteil Höf und Heid.
Das ehemalige Fachwerkhaus wurde 1930 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1998 angebaut und erneuert.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dach wurde 1998 komplett erneuert, die Fassade erhielt ebenfalls 1998 eine komplette Wärmedämmung. In 2007 wurde eine neue sog. Stückholzheizung eingebaut. Gem. Angaben der Verkäuferseite ist Brennholz für die nächsten 10 Jahre vorhanden. Neben dem Wohnhaus gibt es div. Nebengebäude und Stallungen mit 12 Pferdeboxen und 2 Außenstallboxen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein großes Roundpen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2035
Endenergieverbrauch: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: C

Lage: Siedlungslage in Fliedener Ortsteil von Höf und Heid.

Die Gemeinde Flieden mit ca. 9.000 Einwohnern in neun Ortsteilen liegt zentral in der Mitte Deutschlands, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft von Rhön und Vogelsberg, im Landkreis Fulda in Osthessen.

Flieden hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Jugendbegegnungsstätte, Kirchen, Banken, Ärzten, Gaststätten und Geschäften. Das kulturelle Leben wird bestimmt von zahlreichen Vereinen der unterschiedlichsten Sparten. Die Ausübung von verschiedenen Sportarten ist hier ebenso möglich wie die Freizeitgestaltung in musikalischen und karitativen Bereichen.

Ideal für Pendler: Über die A 66 erreichen Sie Fulda in 20 Minuten, Frankfurt mit dem Pkwin 60 Minuten oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Flieden ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Teilweise Fußbodenheizung, Kunststoffisolierglasfenster
2 Wohnungen mit jeweils 80 qm Wohnfläche
und Garage

Eine Zupachtung von angrenzenden Wiesen ist möglich! Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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