Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Schlüchtern (Objektnummer 2025030)

Erschlossener Bauplatz am Sonnenhang mit traumhafter Fernsicht in Schlüchtern-Ahlersbach

ImmoNr	2025030
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,4
Grundstücksgröße	1.259 m²
Kaufpreis	50.360 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2025030	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern	Land	Deutschland
GRZ	0,4	GFZ	0,4
Grundstücksgröße	1.259 m²	Kaufpreis	50.360 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wer Natur und Ruhe liebt, ist hier genau richtig: Hanggrundstück mit traumhafter Fernsicht

Voll erschlossener Bauplatz im Wohngebiet am Ortsrand von Schlüchtern-Ahlersbach.
1.259 m² großer Bauplatz in ruhiger Lage.

Im Kaufpreis enthalten sind die Wasser- und Abwasserschaffensbeiträge (Sammelleitung und Behandlungsanlage) und der Erschließungsbeitrag (erstmaliger Straßenausbau), sowie die Wasser- und Abwasseranschlusskosten (Schmutz- und Regenwasser) von der jeweiligen Hauptleitung bis zur Grundstücksgrenze.

Zusätzlich entstehen für den Bauherrn folgende Kosten:Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Herstellung der Hausanschlüsse an Abwasser- und Wasserleitung innerhalb des Baugrundstücks, sowie die Anschlusskosten für Strom und Telefon.

Für bauwillige Familien mit Kindern bietet die Stadt Schlüchtern für ihre Wohnbaugrundstücke eine Kinderermäßigung:

Preisnachlass bei einem Kind 1.000,00 €
Preisnachlass bei zwei Kindern 2.250,00 €
Preisnachlass bei drei und mehr Kindern 3.500,00 €

Der Preisnachlass wird gewährt bei eigenen und adoptierten Kindern, die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses unter 18 Jahre alt sind und im Haushalt der Eltern ihren Wohnsitz haben.

Der Käufer verpflichtet sich, das Kaufgrundstück innerhalb von drei Jahren, gerechnet vom Tage des Vertragsabschlusses an, mit einem Wohnhaus im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplanes zu bebauen. Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.
Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Ahlersbach liegt etwa 5 km südöstlich Schlüchterns, am linken Ufer des Ahlersbaches. Im 2,5 km entfernten Stadtteil Herolz befinden sich Grundschule, Kindergarten sowie Gaststätten und ein Bäcker.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Festsetzungen gemäß Bebauungsplan:
GRZ 0,4
GFZ 0,4
Offene Bauweise
1 Vollgeschoss Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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