11 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Sinntal / Mottgers (Objektnummer 2025026)

1 leerstehendes Wohnhaus, 1x3-Fam.Wohnhaus komplett vermietet, in direkter Ortslage von Snt-Mottgers

ImmoNr	2025026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	36391
Ort	Sinntal / Mottgers
Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²
Gesamtfläche	504 m²
Grundstücksgröße	504 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2025026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	36391
Ort	Sinntal / Mottgers	Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²	Gesamtfläche	504 m²
Grundstücksgröße	504 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: Träume verwirklichen mit guter Nachbarschaft!!!
2 Häuser - 1 Preis!
In direkter Ortslage von Sinntal-Mottgers befindet sich dieses interessante Immobilienangebot.
Auf rd. 504 qm Grundstücksfläche befindet sich ein leerstehendes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1950 und 1 komplett vermietetes 3 Familienwohnhaus aus dem Jahr 1981.
Das 1 Familienwohnhaus aus dem Jahr 1950 muss einer kompletten Sanierung unterzogen werden, das 3-Familienwohnhaus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Untergeschoss sind 2 Garagen vorhanden, drei weitere KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Auch zwei Balkone stehen den Mietern zur Verfügung. Zwischen den beiden Häusern befinden sich großzügige Abstellmöglichkeiten. Die Nettokaltmiete beträgt 990,00 Euro mtl.
Glasfaseranschluss ist bereits gelegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Direkte Ortslage von Sinntal-Mottgers

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich zwei große Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. In Mottgers gibt es eine Grundschule.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: 3 - Familienwohnhaus gepflegte Gesamtausstattung

1 Familienwohnhaus mit 2 Bädern, davon 1 mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne - Sanierungserfordernis

Das 1-Familienwohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 87 qm.

Das andere Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten hat eine Gesamtgröße von ca. 192 qm. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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