9 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Schlüchtern / Hohenzell (Objektnummer 2025023)

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude in Ortsrandlage von Schlüchtern-Hohenzell

ImmoNr	2025023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern / Hohenzell
Land	Deutschland
Wohnfläche	272 m²
Gesamtfläche	1.459 m²
Grundstücksgröße	1.459 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2025023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern / Hohenzell	Land	Deutschland
Wohnfläche	272 m²	Gesamtfläche	1.459 m²
Grundstücksgröße	1.459 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	190.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Schlüchtern-Hohenzell mit Nebengebäude und Doppelgarage
Dazu gehört noch ein Carport und im rückwärtigen Gebäudeteil eine Terrasse für schöne Sommerabende.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2025
Endenergiebedarf: 373.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1789
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ortsrandlage von Schlüchtern-Hohenzell.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Der Stadtteil Hohenzell liegt ca. 4 km südlich der Schlüchterner Innenstadt. Dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Hohenzell ist als angesehenes Naherholungsgebiet mit zahlreichen ausgebauten Wanderwegen bekannt. Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot, Dorffesten sowie einem intakten und engagierten Vereinsleben hat Hohenzell noch einiges mehr zu bieten.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Zentralheizung und Kunststoff-Isoglasfenster. Normale zeitgemäße Ausstattung Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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