7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neuhof (Objektnummer 2025019)

Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten, Carport, Garage u. Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Neuhof

ImmoNr	2025019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	36119
Ort	Neuhof
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	48 m²
Gesamtfläche	132 m²
Grundstücksgröße	802 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2025019	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	36119
Ort	Neuhof	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Nutzfläche	48 m²
Gesamtfläche	132 m²	Grundstücksgröße	802 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses in einem ruhigen Wohngebiet liegende Wohnhaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss! die Wohnung im Erdgeschoss hat vor Jahren anstatt eines Balkon, quasi einen Wintergarten erhalten. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine dafür eine Terrasse. Zum Objekt gehört eine ruhiger Garten, eine Garage und ein Carport. Die Warmwasserunterstützung erfolgt über eine zusätzliche Solaranlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2035
Endenergiebedarf: 181.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Wohngebiet in Ortsrandlage von Neuhof!
Neuhof ist eine Gemeinde im Landkreis Fulda in Osthessen. Der Ort liegt zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg, etwa 15 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Fulda.

Die Gemeinde Neuhof besitzt Mittelpunktfunktion für den südwestlichen Teil des Landkreises Fulda mit einem Einzugsbereich von rund 25.000 Einwohnern. Hier finden sich u. a. zehn Ärzte, zwei Tierärzte, zwei Apotheken, ein Seniorenpflege- und Betreuungszentrum, neun Kirchengebäude, eine Postagentur, ein Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, Banken, fünf Schulen, eine Zweigstelle der Volkshochschule des Landkreises Fulda, sechs Kindergärten, ein Gemeindezentrum, sieben Bürgerhäuser, drei Gemeindebüchereien, eine Polizeidienststelle, eine Straßenmeisterei, vier Revierförstereien (Betriebsbezirke des Forstamts Fulda) sowie mehrere Gasthäuser.

Neuhof liegt geographisch im Herzen Deutschlands und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen durch einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main-Kassel sowie Anbindung an die A7 und die A66 Frankfurt-Fulda.

Ausstattung: Gepflegte, aber in die Jahre gekommene, renovierungsbedürftige Gesamtausstattung. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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