Immobilien Details

Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten, Carport, Garage u. Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Neuhof

ImmoNr 2025019
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 36119
Ort Neuhof
Land Deutschland
Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 48 m²
Gesamtfläche 132 m²
Grundstücksgröße 802 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Wintergarten Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 350.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr 2025019 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 36119
Ort Neuhof Land Deutschland
Wohnfläche 132 m² Nutzfläche 48 m²
Gesamtfläche 132 m² Grundstücksgröße 802 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Terrasse Ja
Stellplatzart Garage Wintergarten Ja
Bauweise Massiv Kaufpreis 350.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Dieses in einem ruhigen Wohngebiet liegende Wohnhaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss! die Wohnung im Erdgeschoss hat vor Jahren anstatt eines Balkon, quasi einen Wintergarten erhalten. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine dafür eine Terrasse. Zum Objekt gehört eine ruhiger Garten, eine Garage und ein Carport. Die Warmwasserunterstützung erfolgt über eine zusätzliche Solaranlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2035
Endenergiebedarf: 181.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Wohngebiet in Ortsrandlage von Neuhof!
Neuhof ist eine Gemeinde im Landkreis Fulda in Osthessen. Der Ort liegt zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg, etwa 15 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Fulda.

Die Gemeinde Neuhof besitzt Mittelpunktfunktion für den südwestlichen Teil des Landkreises Fulda mit einem Einzugsbereich von rund 25.000 Einwohnern. Hier finden sich u. a. zehn Ärzte, zwei Tierärzte, zwei Apotheken, ein Seniorenpflege- und Betreuungszentrum, neun Kirchengebäude, eine Postagentur, ein Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, Banken, fünf Schulen, eine Zweigstelle der Volkshochschule des Landkreises Fulda, sechs Kindergärten, ein Gemeindezentrum, sieben Bürgerhäuser, drei Gemeindebüchereien, eine Polizeidienststelle, eine Straßenmeisterei, vier Revierförstereien (Betriebsbezirke des Forstamts Fulda) sowie mehrere Gasthäuser.

Neuhof liegt geographisch im Herzen Deutschlands und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen durch einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main-Kassel sowie Anbindung an die A7 und die A66 Frankfurt-Fulda.
Ausstattung: Gepflegte, aber in die Jahre gekommene, renovierungsbedürftige Gesamtausstattung. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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