Immobilien Details

Ebenerdiges Ladenlokal mit Büroräumen im 1. OG, Lastenfahrstuhl, zentrale Innenstadtlage von Hanau

ImmoNr 2025018
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 63450
Ort Hanau
Land Deutschland
Nutzfläche 245 m²
Gesamtfläche 245 m²
Bürofläche 245 m²
Grundstücksgröße 71 m²
Anzahl Zimmer 14
Gewerbefläche 245 m²
Boden Estrich
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Bauweise Massiv
Kaufpreis 450.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung
ImmoNr 2025018 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 63450
Ort Hanau Land Deutschland
Nutzfläche 245 m² Gesamtfläche 245 m²
Bürofläche 245 m² Grundstücksgröße 71 m²
Anzahl Zimmer 14 Gewerbefläche 245 m²
Boden Estrich Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Bauweise Massiv Kaufpreis 450.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ladenlokal mit Schaufensterfläche, sowie Büro- bzw. Praxisräume auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladenlokal mit ebenerdiger Zugang und großer Schaufensterfläche. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss können sowohl über den separaten Hauseingang oder über die interne Treppe zwischen dem Ladenlokal und den Büroräumen im 1. Obergeschoss erreicht werden.

Das Gebäude besitzt im Hausflur einen Fahrstuhl.

Zwischen dem ebenerdigen Ladenlokal und den Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten befindet sich ein Lastenaufzug der derzeit außer Funktion ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2033
Endenergiebedarf: 253.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 187.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.20 kWh/(m²*a)

Lage: Zentrale Innenstadtlage von Hanau. Der Freiheitsplatz ist mit rd. 200 m nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Ausstattung: Treppenhaus mit Personenaufzug. Ladenlokal große Schaufensterfläche und ebenerdiger Zugang. Büro- und/oder Praxisflächen im 1. Obergeschoss. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 06661 15 20 310
Email: anfrage@immobilienwelt-kress.de

Ihr Team von Immobilienwelt Kress

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immobilienwelt-kress.de
Tel.: 06661 15 20 310

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Tipps und Tricks

für den Immobilienverkauf von privat zu privat... Weiterlesen...

Immobilienwelt Kress

Immobilien. In guten Händen.