6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Steinau an der Straße (Objektnummer 2025017)

Reserviert!!! 2-Familienwohnhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon in Steinau

ImmoNr	2025017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	155 m²
Grundstücksgröße	965 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2025017	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße	Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²	Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	155 m²	Grundstücksgröße	965 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	285.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: 2-Familienwohnhaus mit großem Garten, Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Steinau a. d. Straße.

Auf zwei Geschossen befinden sich jeweils 2 separate Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine großzügige Terrasse, die später einmal beispielhaft zu einem großen Wintergarten umgebaut werden könnte. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller, noch eine Waschküche, 1 Sauna mit Sanitäranlagen (WC und Dusche) und div. Kellerräume, sowie ein Kellerzugang zum großen Garten.

Über die Fahrzeuggarage erreichen Sie auch die Kellerräumlichkeiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2035
Endenergiebedarf: 260.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Wohngebiet von Steinau-Innenstadt.

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Normale alterstypische Gebäudegesamtausstattung. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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