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Immobilien Details

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Stadtlage, Doppelgarage, große Dachterrasse - teilweise vermietet

ImmoNr 2025011
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Wohnfläche 325 m²
Nutzfläche 472 m²
Gesamtfläche 494 m²
Grundstücksgröße 494 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv
Kaufpreis 393.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung €
ImmoNr 2025011 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Wohnfläche 325 m² Nutzfläche 472 m²
Gesamtfläche 494 m² Grundstücksgröße 494 m²
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Terrasse Ja
Stellplatzart Garage Bauweise Massiv
Kaufpreis 393.000 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung €
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Schlüchterner Innenstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, wovon derzeit ein Ladenlokal vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende Wohnungen. Eine Wohnung davon erstreckt sich auf zwei Ebenen und besitzt eine großzügige Dachterrasse. Zudem befindet sich idealerweise eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2035
Endenergiebedarf: 255.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

 Lage: Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern!
Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Gepflegte Innenausstattung. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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  • Heiko Kress

Herr Heiko Kress
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