7 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Bad Soden-Salmünster / Eckardroth (Objektnummer 2024037)

Ein Doppelhaus mit 2 Gesichtern sowie übergroßem Grundstück mit Carport in BSS-Eckardroth

ImmoNr	2024037
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Eckardroth
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Gesamtfläche	1.970 m²
Grundstücksgröße	1.970 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2024037	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Eckardroth	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Gesamtfläche	1.970 m²
Grundstücksgröße	1.970 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Carport	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	235.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zwei Doppelhaushälften - Die eine Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr vor 1900 und die andere angebaute Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 1989. Beide Doppelhaushälften stehen derzeit leer und bedürfen einer umfassenden Sanierung. Die beiden Häuser stehen auf einem rd. 1.900 qm großem Grundstück mit teilweisem alten Baumbestand. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrisswürdiges Scheunengebäude.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ortslage von BSS-Eckardroth.
Eckardroth ist ein Stadtteil von Bad Soden-Salmünster, im osthessischen Main-Kinzig-Kreis.
Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ausstattung: Die eine Doppelhaushälfte ist vermtl. vor 1900 erbaut worden und besteht aus Holzfachwerk und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die zweite Doppelhaushälfte ist Baujahr 1989 und bedarf einer kräftigen Renovierung. Die Heizung dort besteht aus einer Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für 2 Pkw-Stellplätze. Zudem befindet sich auf dem rd. 1.900 qm großem Grundstück noch eine abrisswürdige Scheune. Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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