6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Steinau an der Straße (Objektnummer 2024035)

Innerstädtische Entwicklungsfläche o. 2 Familienwohnhaus mit Scheune ehem. Gaststätte Steinau Stadt

ImmoNr	2024035
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Gesamtfläche	2.228 m²
Grundstücksgröße	2.228 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2024035	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Gesamtfläche	2.228 m²
Grundstücksgröße	2.228 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: 2.228,00 m² große und zentrale in der Innenstadt von Steinau gelegene Grundstücksfläche. Bebaut mit einem älteren 2 Familienwohnhaus, einem großen Scheunengebäude und einer Gaststätte.

Dieses Angebot eignet sich sowohl für den Immobilienentwickler, als auch für den Privatmann, der auf dieser Fläche, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen mit dem bestehenden Gebäuden verwirklichen möchte.

Die rd. 2.228 qm Grundstücksfläche bieten eine vielfältige Nutzung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Lage: Steinau-Innenstadt!
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Das Wohnhaus beinhaltet 2 Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit unbewohnt ist. Die Wohnungen werden beide jeweils mit einer separaten neueren Gasbrennwerttherme beheizt.

In dem Nebengebäude befindet sich noch eine Gaststätte auf dem Grundstück die zum 01.07.2025 frei wird.

Im hinteren Bereich befindet sich noch ein vermietetes Scheunengebäude. Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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