Zimmer Industriehalle und Freifläche zum / zur Kauf in Sinntal / Ziegelhütte (Objektnummer 2024028)

Gewerbegrundstück mit Hallen- und Produktionsräumen, sowie Büroflächen Sinntal-Oberzell/Ziegelhütte

ImmoNr	2024028
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	36391
Ort	Sinntal / Ziegelhütte
Land	Deutschland
Nutzfläche	14.704 m²
Gesamtfläche	20.897 m²
Lagerfläche	10.637 m²
Bürofläche	672 m²
Grundstücksgröße	20.897 m²
Gewerbefläche	20.897 m²
Boden	Beton
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2024028	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche	PLZ	36391
Ort	Sinntal / Ziegelhütte	Land	Deutschland
Nutzfläche	14.704 m²	Gesamtfläche	20.897 m²
Lagerfläche	10.637 m²	Bürofläche	672 m²
Grundstücksgröße	20.897 m²	Gewerbefläche	20.897 m²
Boden	Beton	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.600.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ehemalige Fabrik zur Herstellung von Holzstielen.
Diese verschiedene Produktions- und Lagerhallen mit modernen Büroräumen befinden sich in guter verkehrstechnischer Anbindung an die A 7 Flensburg-Füssen in dem Sinntaler Ortsteil Oberzell/Ziegelhütte

Gesamte Grundstücksfläche 20.897,00 m².

Das Baujahr der Gebäude liegt zwischen 1996 , 2008 und 2013.

Es sind auch Teilflächen mit einzelnen Gebäudeflächen erwerbbar.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Ortsrandlage des Sinntaler Ortsteil Oberzell/Ziegelhütte.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Ortsteil Oberzell liegt an der Schmalen Sinn nahe der bayerischen Landesgrenze. Im Ort gibt es eine Grundschule, Bäcker und Metzger, der Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Züntersbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 10 km entfernten Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Ausstattung: Die verschiedenen Flurstücke des Gesamtgrundstückes sind mit unterschiedlichen Gebäuden bebaut.

Büro mit Sozialtrakt ca. 672 m²
Produktionsfläche 1 ca. 532 m²
Produktionsfläche 2 - ca. 717 m²
Silo x Kompressorfläche - ca. 65 m²
Heizung mit Silo für Holzspäneheizung - ca. 48 m²
Fläche für Zuschnitt - ca. 1.107 m²
Kaltlager - ca. 1.318 m²
Warmlager - ca. 561 m²
Überdachtes Freilager - ca. 340 m²
Freilager Trockenplatz - 8.156 m²
Montage und Heizung - ca. 304 m²
Freilager - ca. 262 m²
Sägehalle - ca. 622 m² Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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