Immobilien Details

Zentral gelegen ebenerdige Büro u./oder Praxisfläche in Schlüchterns Neuer Mitte, 4 Pkw-Stellplätzen

ImmoNr2024098
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage1
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche171 m²
Ladenfläche122 m²
Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche122 m²
Bürofläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Nebenfläche50 m²
Gewerbefläche172 m²
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Netto-Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.100 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
Kaution4.800 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2024098 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage1 Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche171 m² Ladenfläche122 m²
Lagerfläche50 m² Verkaufsfläche122 m²
Bürofläche122 m² Anzahl Zimmer3
Nebenfläche50 m² Gewerbefläche172 m²
BodenFliesen, Parkett FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv Netto-Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten500 € Warmmiete2.100 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei! Währung
Kaution4.800 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Zentral in "Schlüchterns Neuer Mitte" gelegen.

Vor der Praxis- und/oder Bürofläche befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze.

Die im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Fläche verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Diese können mit Ständerbauweise individuell verändert werden.

Bodenhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Neben den drei Räumen befindet sich ein Flurbereich mit einer integrierten Singleküche und je einem Damen- und Herren-WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2031
Endenergieverbrauch: 105.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster,
Holzparkett- und Fliesenfußboden,
2 Kellerräume,
Gas-Zentralheizung,
4 Kfz-Stellplätze
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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