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Reserviert!!!1Kleines Fachwerkhaus in Marjoß / Denkmalschutz, mit Scheune, Nebengebäude und Photovoltaikanlage

ImmoNr2024015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis109.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung€
ImmoNr2024015 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Gesamtfläche100 m²
Grundstücksgröße1.400 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz Kaufpreis109.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung€
Objektbeschreibung: Reserviert!!!Kleines Fachwerkhaus um 1700 erbaut, renoviert 1982 und 1986 mit 2 kleinen Wohneinheiten, die aber zu einer großen Wohneinheit ausbaubar wären. Es steht auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 1400 m².

Auf der linken Seite wäre noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

Der Garten grenzt an den kleinen Bach, der durch Marjoß fließt. Sonst befinden sich noch Stallungen auf dem Gelände, welche noch zu nutzen sind oder auch zu einem Hobby-/Partyraum umbaubar wären.

Es gibt weiterhin noch Stellplätze für Autos bzw. eine Garage und Abstellmöglichkeiten für Holz, Fahrräder.

Es werden 2 Photovoltaikanlagen mit verkauft, deren Verträge befristet für 3 bzw. 6 Jahre sind und ca. 5.000-6.000 Euro pro Jahr bringen. Danach können neue Verträge geschlossen werden . Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Das einmalige Klima, der Waldreichtum und die Möglichkeiten der Naherholung zeichnen diesen Bauplatz aus.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Marjoß liegt an der Jossa, einem Zufluss der Sinn, etwa 7 km südöstlich des Zentrums von Steinau, an der Grenze zu Bayern.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Die linke Seite hat ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche , ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß.

Die rechte Seite hat ein Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.

Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Holzdielen und Kork.
Fenster sind aus Holz und doppelverglast.
Die Heizung ist besteht aus Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurden.

Teilweise wurde auch schon Strom neu verlegt. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Pilz
Tel.: 066611520310

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