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Immobilien Details

Zentral gelegen, hell u. ebenerdig Ladenlokal/Büro in Schlüchterns "Neuer Mitte" m. Pkw Stellplätzen

ImmoNr 2023065
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Etage 1
Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 171 m²
Ladenfläche 122 m²
Lagerfläche 50 m²
Verkaufsfläche 122 m²
Bürofläche 122 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 3
Nebenfläche 50 m²
Gewerbefläche 172 m²
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personenaufzug
Bauweise Massiv
Netto-Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.500 €
Währung €
Kaution 3.600 €
Provisionsfrei Ja
ImmoNr 2023065 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Etage 1 Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 171 m² Ladenfläche 122 m²
Lagerfläche 50 m² Verkaufsfläche 122 m²
Bürofläche 122 m² Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 3 Nebenfläche 50 m²
Gewerbefläche 172 m² Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personenaufzug Bauweise Massiv
Netto-Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.500 € Währung €
Kaution 3.600 € Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung: Zentral in "Schlüchterns Neuer Mitte" gelegen.

Vor dem Ladenlokal befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze.

Die Liegenschaft ist gut frequentiert!

Das im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Ladenlokal verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Diese können mit Ständerbauweise individuell noch verändert werden.

Bodenhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Neben den drei Räumen befindet sich ein Flurbereich mit einer integrierten Singleküche und je einem Damen- und Herren-WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2031
Endenergiebedarf: 105.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster,
Holzparkett- und Fliesenfußboden,
1 Kellerraum,
Gas-Zentralheizung,
2 Kfz-Stellplätze Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heiko Kress

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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