Immobilien Details

Geräumige Praxisfläche + 1-Zimmer Wohnung - perfekt gelegen im Stadtzentrum von Schlüchtern

ImmoNr2023059
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche20 m²
Nutzfläche199 m²
Gesamtfläche219 m²
Bürofläche219 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche219 m²
BodenFliesen, PVC
BauweiseMassiv
Netto-Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.510 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.780 €
ImmoNr2023059 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche20 m²
Nutzfläche199 m² Gesamtfläche219 m²
Bürofläche219 m² Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche219 m² BodenFliesen, PVC
BauweiseMassiv Netto-Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.510 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution3.780 €
Objektbeschreibung: Praxis- und Büroräume in bester Lage von Schlüchtern zu vermieten.

Mit insgesamt 5 Behandlungs- oder Bürozimmern haben Sie hier die Chance sich bestens aufzustellen. Durch den durchdachten Grundriss können Sie ohne weiteres Ihre eigenen Praxisräume aufstellen und ohne große Umbauarbeiten sofort loslegen.

Durch die im Obergeschoss gelegene 1-Zimmer Wohnung, bietet sich eine weitere Möglichkeit, diese Räumlichkeit als Mitarbeiterraum oder zur Weitervermietung zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: EG: Empfangsraum, Personalraum, Wartezimmer, Therapieraum, Labor mit WC, Behandlungsraum 1, Behandlungsraum 2, Sprechzimmer, 2 Patienten WC´s

OG: 1-Zimmer Wohnung mit Küchenzeile und Badezimmer mit WC und Dusche, Balkon
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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