Immobilien Details

Kapitalanlage!! 3 gepflegte Reihenhäuser 1 Preis!! Ruhige Lage von Schlüchtern-Kressenbach

ImmoNr2023052
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern / Kressenbach
LandDeutschland
Wohnfläche263 m²
Gesamtfläche263 m²
Grundstücksgröße881 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis428.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2023052 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern / Kressenbach LandDeutschland
Wohnfläche263 m² Gesamtfläche263 m²
Grundstücksgröße881 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis428.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: 3 Reihenhäuser, ruhig am Ortsrand von Schlüchtern-Kressenbach gelegen. Die drei Häuser sind alle derzeit vermietet. Jedes der Häuser besitzt eine nach hinten in den Garten orientierte Terrasse. 1 Haus besitzt eine Doppelgarage und ein weiterer Fahrzeugstellplatz ist auf einer Freifläche, dem vorderen Grundstücksbereich, eingerichtet worden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ruhige Ortsrandlage von Schlüchtern-Kressenbach.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Kressenbach liegt etwa 6 km nordwestlich des Stadtzentrums von Schlüchtern. Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Gepflegte Gesamtausstattung, Zentralheizung, doppelt verglaste Isolierglasfenster, Terrassen, Doppelgarage.

Haus 1 - Wohnraum/Essdiele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Küche, Windfang, Abstellraum, Duschbad EG, FLur OG, Bad OG, Kellerraum - Wohnfläche insgesamt 97,85 m²

Haus 2 - Wohnraum/Essdiele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Küche, Windfang, Abstellraum, Flur OG, WC, Bad - Wohnfläche insgesamt 82,67 m²

Haus 3 - Wie Haus 2 Wohnfläche insgesamt 82,67 m²
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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