Immobilien Details

Bauernhof mit zwei Wohnhäusern, großer Scheune und tollem Grundstück in Schlüchtern-Gundhelm

ImmoNr2023045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Gesamtfläche200 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis320.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2023045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Gesamtfläche200 m²
Grundstücksgröße4.000 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseHolz
Kaufpreis320.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Großer Bauernhof mit genauso großem Potential zu verkaufen!

Das ursprüngliche 1806 errichtete Bauernhaus wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits auch Modernisierungen durchgeführt.

Das zweite Wohnhaus auf dem Grundstück, ebenfalls mit dem Baujahr um 1800, weist vom heutigen Stand großen Sanierungsaufwand auf. Hier liegt ein kleiner Handwerkertraum versteckt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1806
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Gundhelm liegt 11 km östlich von Schlüchtern auf ca. 400 m üNN.
Die Lage an Schwarzbach und Weißbach im geschützten Auenbereich prägen den alten Ortskern.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Das komplette Grundstück ist ausgestattet mit 3 Stallungen, einem Getreidelager seitlich des Wohnhauses, einer Scheune mit Heuboden, einer Milchkammer und einer Maschinenhalle.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

OG: 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Gäste WC, Wohnzimmer

DG: Schlafzimmer, Badezimmer

Heizung: Öl Zentralheizung aus 2013
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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