Immobilien Details

Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Sinntal-Sannerz

ImmoNr2023014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche847 m²
Grundstücksgröße847 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis315.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2023014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche847 m² Grundstücksgröße847 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis315.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Sinntal-Sannerz.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.

Eine separate Küche, das Gäste-WC und der Windfang schließen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum noch zwei Allzweckräume mit großen Fenstern, die vom derzeitigen Eigentümer wohnraumähnlich genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Vorraum kann mit einer schönen Sitzecke dem Knistern der offenen Kamin gelauscht werden.

Die großzügige Terrasse muss einen neuen Belag erhalten, bietet aber mit dem sich anschließenden großzügigen und weitflächigen Garten eine wunderbare Ruheoase.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2029
Endenergiebedarf: 180.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sannerz verfügt über eine ruhige und geschlossene Ortslage. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Bäcker. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort Sterbfritz: von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

In Sterbfritz gibt es zusätzlich eine Sprachheilschule mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung. Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sannerz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Windfang, Flur

Dachgeschoss:
Dachboden mit Potential zum Ausbau

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Allzweckraum, Kellerraum, WC, Heizungsraum, Flur mit Ausgang in den Garten.

Holzparkettfußboden,
Holz-Isolierglasscheiben,
Ölzentralheizung, Heizölbrenner in 2003 erneuert,
Öltank außen verbaut.

Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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