Immobilien Details

Pension/Wohnhaus mit Gästehaus, großem Garten in der Nähe zum Staatsbad Bad Brückenau

ImmoNr2024018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ97769
OrtBad Brückenau / Wernarz
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche804 m²
Gesamtfläche873 m²
Grundstücksgröße3.926 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer13
Anzahl Badezimmer12
Anzahl sep. WC5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung
ImmoNr2024018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ97769
OrtBad Brückenau / Wernarz LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Nutzfläche804 m²
Gesamtfläche873 m² Grundstücksgröße3.926 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Schlafzimmer13
Anzahl Badezimmer12 Anzahl sep. WC5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
WintergartenJa BauweiseMassiv
Kaufpreis349.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Pension mit Gästehaus liegt in der Nähe zum Staatsbad Bad Brückenau.

Das weitläufige Gelände besteht aus 2 Häusern mit Schuppen, Stellplätzen eingebettet in einer wunderschönen Grünanlage mit Garten, Grillgelegenheit und Sitzecke.

Die Anlage ist seit Oktober 2023 im Leerstand.

Im Jahr 1989 wurde am Haupthaus ein Wintergarten angebaut, der dann als Speisesaal mit toller Aussicht in den Garten genutzt wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Wernarz liegt am linken Ufer der Sinn. Die Gemarkung von Wernarz zieht sich im Südosten bis fast an den Dreistelzberg (660 m). Im Nordosten ist Wernarz mit dem Staatsbad Brückenau baulich verwachsen.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).
Ausstattung: 1. Haupthaus
bestehend aus einem großem Kellerbereich mit Werkstatt und Fitnessraum und Sauna.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speisesaal , Aufenthaltsraum , Büro und Eigentümerwohnung.
Im Obergeschoss befinden sich Zimmer teilweise mit Bad und Dusche und teilweise ohne Bad.

2. Haus ist das Gästehaus
bestehend aus 4 Zimmern mit Bad und Dusche und Terrasse im EG und 4 Zimmern mit Bad und Balkon in der 1. Etage. Des weiteren haben wir einen großen Aufenthaltsbereich im EG und in der 1. Etage.

Der Garten ist weitläufig mit Schuppen und Stellplätzen für Autos. Grillplatz und Möglichkeit zum Verweilen und Ruhe finden , aber genauso um sich sportlich zu betätigen, wie Volleyball spielen.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Sofern das Grundstück frei zugängig ist, können Sie dies gerne auch persönlich in Augenschein nehmen. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin dennoch mit uns ab, damit wir die Eigentümer vorab informieren können. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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