15 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Bad Brückenau / Wernarz (Objektnummer 2024018)

Reserviert!!!Pension/Wohnhaus mit Gästehaus, großem Garten in der Nähe zum Staatsbad Bad Brückenau

ImmoNr	2024018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	97769
Ort	Bad Brückenau / Wernarz
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	804 m²
Gesamtfläche	873 m²
Grundstücksgröße	3.926 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	13
Anzahl Badezimmer	12
Anzahl sep. WC	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2024018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	97769
Ort	Bad Brückenau / Wernarz	Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²	Nutzfläche	804 m²
Gesamtfläche	873 m²	Grundstücksgröße	3.926 m²
Anzahl Zimmer	15	Anzahl Schlafzimmer	13
Anzahl Badezimmer	12	Anzahl sep. WC	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wintergarten	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	349.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Reserviert!!!Die Pension mit Gästehaus liegt in der Nähe zum Staatsbad Bad Brückenau.

Das weitläufige Gelände besteht aus 2 Häusern mit Schuppen, Stellplätzen eingebettet in einer wunderschönen Grünanlage mit Garten, Grillgelegenheit und Sitzecke.

Die Anlage ist seit Oktober 2023 im Leerstand.

Im Jahr 1989 wurde am Haupthaus ein Wintergarten angebaut, der dann als Speisesaal mit toller Aussicht in den Garten genutzt wurde.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Wernarz liegt am linken Ufer der Sinn. Die Gemarkung von Wernarz zieht sich im Südosten bis fast an den Dreistelzberg (660 m). Im Nordosten ist Wernarz mit dem Staatsbad Brückenau baulich verwachsen.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).

Ausstattung: 1. Haupthaus
bestehend aus einem großem Kellerbereich mit Werkstatt und Fitnessraum und Sauna.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speisesaal , Aufenthaltsraum , Büro und Eigentümerwohnung.
Im Obergeschoss befinden sich Zimmer teilweise mit Bad und Dusche und teilweise ohne Bad.

2. Haus ist das Gästehaus
bestehend aus 4 Zimmern mit Bad und Dusche und Terrasse im EG und 4 Zimmern mit Bad und Balkon in der 1. Etage. Des weiteren haben wir einen großen Aufenthaltsbereich im EG und in der 1. Etage.

Der Garten ist weitläufig mit Schuppen und Stellplätzen für Autos. Grillplatz und Möglichkeit zum Verweilen und Ruhe finden , aber genauso um sich sportlich zu betätigen, wie Volleyball spielen. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Sofern das Grundstück frei zugängig ist, können Sie dies gerne auch persönlich in Augenschein nehmen. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin dennoch mit uns ab, damit wir die Eigentümer vorab informieren können. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Pilz
Tel.: 066611520310

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 06661 15 20 310
Email: anfrage@immobilienwelt-kress.de

Ihr Team von Immobilienwelt Kress

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immobilienwelt-kress.de
Tel.: 06661 15 20 310

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Tipps und Tricks

für den Immobilienverkauf von privat zu privat... Weiterlesen...

Reserviert!!!Pension/Wohnhaus mit Gästehaus, großem Garten in der Nähe zum Staatsbad Bad Brückenau

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt