Immobilien Details

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse im märchenhaften Steinau an der Straße

ImmoNr2023063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche141 m²
Gesamtfläche141 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.350 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution3.150 €
ImmoNr2023063 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ36396
OrtSteinau an der Straße LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche141 m²
Gesamtfläche141 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
BauweiseMassiv Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.350 €
Außen-Provisionkeine Währung
Kaution3.150 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine helle und frisch renovierte Erdgeschosswohnung. Die großräumige Terrasse lädt zur Erholung oder gesellige Stunden ein. Die charmante Wohnung ist ausgestattet mit

- hochwertigem Vinylboden (wasserresistenter, leiser Boden)
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- teilweise Fliegengitter an den Fenstern
- Flur mit Bewegungsmelder
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Mobiliar und angrenzendem Balkon
- Anschluss der Waschmaschine im Badezimmer
- Küche mit angrenzender Speisekammer und Einbauschrank mit Aufbewahrungsmöglichkeit
- Zimmer mit Einbauschrank
- Wintergarten mit thermischer Lüftung und automatischer Beschattungsanlage
- großzügige Terrasse mit Kamin
- Kellerraum
- Schuppen für die Allgemeinheit mit Beleuchtung zur Unterbringung von Fahrrädern, Kinderwägen etc.

Nach Absprache mit dem Eigentümern ist eine Gartennutzung möglich. Die Gartenpflege, sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch eine externe Firma durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Flur: 7,7 m²
Küche: 14,2 m²
Zimmer: 11,8 m²
Schlafzimmer: 16,9 m²
Zimmer: 13,6 m²
Wohnzimmer: 24,1 m²
Badezimmer: 9,5 m²
Wintergarten: 24,9 m²
Balkon: 3,6 m²
Terrasse: 68,7 m²
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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