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Immobilien Details

Möbliertes 2 Zimmer-Appartement mit Balkon und Küchenzeile in sehr gepflegter Wohnanlage

ImmoNr2023055
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartCarport, Garage
BauweiseMassiv
Kaltmiete390 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete570 €
Außen-Provisionkeine
Währung€
Kaution1.170 €
ImmoNr2023055 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
1 Garage à 40 € (Miete)		 BalkonJa
StellplatzartCarport, Garage BauweiseMassiv
Kaltmiete390 € Nebenkosten180 €
Warmmiete570 € Außen-Provisionkeine
Währung€ Kaution1.170 €
Objektbeschreibung: Die helle, gepflegte und komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1996) mit insgesamt 33 Wohneinheiten, nur 10 Gehminuten zur Innenstadt - Fußgängerzone.

Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn-Schafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Essbereich und einer gut ausgestatteten Küchenzeile, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Diele. Vom überdachten Südbalkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick in das idyllische Sinntal.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der mit der Nachbarwohnung gemeinsam genutzt wird. Bei Bedarf kann ein Carport oder Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Für Zweiräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergieverbrauch: 76.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).
Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum (Gemeinschaftsnutzung mit Wohnung 16B).

Ein Carport kann für EUR 30,-- monatlich, ein Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 40,-- monatlich gemietet werden (Verfügbarkeit vorausgesetzt).

Die Wohnung wird warm für EUR 570,-- vermietet. In der Warmmiete sind alle Nebenkosten, auch Strom, enthalten.
Lediglich GEZ und Internet sind durch den Mieter selbst anzumelden.

Eine Gemeinschaftswaschmaschine steht gegen eine Nutzungsgebühr von EUR 2,-- pro Waschgang zur Verfügung. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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Herr Christian Kress
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