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Immobilien Details

Erstbezug in traumhaftes Holzhaus in wunderschöner Lage von Sinntal - Neuengronau

ImmoNr2023049
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße1.047 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
StellplatzartCarport
BauweiseHolz
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.280 €
Währung€
Kaution3.300 €
ImmoNr2023049 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Grundstücksgröße1.047 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 TerrasseJa
StellplatzartCarport BauweiseHolz
Kaltmiete1.100 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.280 € Währung€
Kaution3.300 €
Objektbeschreibung: Ein Traumhaus aus Holz in absolut ruhiger und idyllischer Lage zu vermieten. Dieses Neubauobjekt hat einiges vorzuweisen. Von der hochwertigen Bauweise bis zur grandiosen Aussicht direkt von der Terrasse, bietet Ihnen dieses Miethaus eine geräumige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Sie erreichen das Objekt bequem über die eigene Einfahrt zum Carport. Die komplette Außenanlage steht Ihnen ebenfalls zur Benutzung frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Neuengronau liegt ca. 7 km südlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Wohnzimmer: 42,48 m²
1. Schlafzimmer: 17,78 m²
2. Schlafzimmer: 16,44 m²
Küche: 7,25 m²
Speisekammer: 2,76 m²
Badezimmer: 14,62 m²
Gäste WC: 2,6 m²
Hauswirtschaftsraum: 10,8 m²
Diele: 11,16 m²
Terrasse: 6,39 m x 1,90 m entspricht 52 m²

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage. Der daraus erzeugte Strom wird mit deutlich günstigeren Bezügen direkt vom Vermieter an Sie verkauft.
Das Objekt ist mit einer 160mm Cellulose Wanddämmung und einer 280mm Dachdämmung versehen.
Vor Ort wurde eine 6.200 Liter Zisterne verbaut.
Die Mietzeit für das Objekt ist auf 4 Jahre + Option auf ein weiteres Jahr begrenzt. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Kress

Herr Christian Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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