6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schlüchtern (Objektnummer 2023025)

Handwerkertraum mit viel Wohnfläche und kleinem Garten. Zentrale Lage in Schlüchtern-Vollmerz

ImmoNr	2023025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	327 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2023025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	327 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz	Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein echter Handwerkertraum kann hier Realität werden. Diese Fachwerk-Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer über zwei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit jeweils einer Dusche, Badewanne und WC. Viele der Räumlichkeiten dienen als Durchgangszimmer, wodurch eine helle, offene Raumaufteilung möglich ist.

Das Wohnhaus kann bequem über die große Hofeinfahrt betreten werden oder auch durch die angebaute ca. 7m lange Garage.

Das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss kann durch den zweizügigen Kamin mit einem Holzofen ausgestattet werden. Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Vollmerz liegt etwa 6 km östlich des Stadtkerns von Schlüchtern. Zu Vollmerz gehören die beiden Weiler Hinkelhof und Ramholz.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Erdgeschoss: Garage mit Verbindung zum Wohnhaus, 2 Kellerräume, Heizungsraum

1. Obergeschoss: Treppenhaus, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Balkon (teilüberdacht)

2. Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Großflächiger Dachboden mit potentieller Ausbaureserve

Kleiner Garten hinter dem Wohnhaus Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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