Immobilien Details

Modernes und Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Brückenau

ImmoNr2023009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Wohnfläche305 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
Kaufpreis570.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2023009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Wohnfläche305 m² Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartCarport
BauweiseMassiv Kaufpreis570.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Dieses 2016 errichtete Wohnhaus kann problemlos in 3 separate Wohneinheiten geteilt werden. Dadurch eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zum Vermieten.

Die Ausstattung der Immobilie ist sowohl hochwertig als auch wohl durchdacht, was die Raumaufteilung angeht.

Im Obergeschoss ist ein Kamin eingebaut, welcher parallel zur Fußbodenheizung genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück selbst sind insgesamt acht Stellplätze

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2017
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).
Ausstattung: Kellergeschoss:
Zimmer 1 (15,83m²)
Zimmer 2 (18,15m²)
Zimmer 3 (24,99m²)
Flur (15,90m²)
Dusche/WC (5,05m²)

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen (38,41m²)
Küche (21,08m²)
Schlafen (17,62m²)
Badezimmer (11,44m²)
WC (2,47m²)
Diele (6,40m²)
Abstellraum (1,90m²)

Obergeschoss:
Zimmer 1 (12,83m²)
Zimmer 2 (14,91m²)
Badezimmer (14,72m²)
Wohnen/Kochen (47,73m²)
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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