Immobilien Details

Saniertes u. gepflegtes 1-Familienwohnhaus, ruhige Wohnlage in Sinntal-Sterbfritz mit schönem Garten

ImmoNr2023005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal / Sterbfritz
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Gesamtfläche760 m²
Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis269.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2023005 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal / Sterbfritz LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Gesamtfläche760 m²
Grundstücksgröße760 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv Kaufpreis269.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes und modernisiertes 1-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem großem Garten und einer Gartenhütte, Garage und zusätzlichem KFZ-Stellplatz.
Das Wohnhaus wurde in 1998 umfangreich saniert. So wurde z. B. das Bad und das Gäste-WC erneuert. Aber auch die Fenster wurden gegen 3-fach Isolierglasfenster ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls 1998 erneuert.
Die überdachte Terrasse und der rückwärtige große Garten laden zum Verweilen und Genießen nicht nur im Sommer ein.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem sehr schönem und gepflegtem Objekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ruhige Lage in einer Wohnstraße in Sinntal-Sterbfritz.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum und der Lagerstätte für Heizöl, sowie 4 Kellerräumen mit Waschküche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer zeitgemäßen und sehr gepflegten, sowie junggebliebenen Einbauküche, Flur, Wohn- und Esszimmer, und einem weiteren Zimmer runden die Fläche ab. Die überdachte Terrasse und den Garten kann man über das Wohn-/Esszimmer erreichen. Im Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC
Das Dachgeschoss besteht aus 4 Zimmern und einem sanierten Bad mit Badewanne.
Die Fußböden bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden.
Der großzügige gepflasterte Hof hält 2 Parkflächen für Sie bereit. Eine Garage und einen offenen Pkw-Stellplatz.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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