Immobilien Details

Charmante Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück in ruhiger Ortslage von Sterbfritz

ImmoNr2023003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße374 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2023003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Grundstücksgröße374 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis149.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Charmante Ziegelstein-Doppelhaushälfte in der alten Ortslage von Sinntal-Sterbfritz.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur und der Zugang zu einem Badezimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt wird.

Das Erdgeschoss verfügt über Flur, eine gemütliche Küche mit Küchenzeile und Holzofen, ein kleines Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie ein Lagerraum für Heizöl und ein weiterer Kellerraum. Die Heizung wurde 2017 eingebaut.

Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der Garten bietet Ruhe und verfügt über zwei Nebengebäude, welche genügend Platz für bis zu 10 Leuten bieten.
Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche mit Holzofen und Küchenzeile, Flur
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur
Untergeschoss: Badezimmer. Flur

Keller: Heizungsraum, Lagerraum Heizöl mit Kapazität für 4.000 Liter, Kellerraum
Öl-Zentralheizung, Baujahr 2017

Pkw-Stellplatz: Einzelgarage
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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