Immobilien Details

Das perfekte gepflegte 1 Fam.-Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport in Zeitlofs-Roßbach

ImmoNr2022085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97799
OrtZeitlofs / Roßbach
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Gesamtfläche112 m²
Grundstücksgröße1.196 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Kaufpreis465.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2022085 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97799
OrtZeitlofs / Roßbach LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Gesamtfläche112 m²
Grundstücksgröße1.196 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartCarport Kaufpreis465.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Das perfekte, gepflegte und nahezu neuwertige 1-Familienwohnhaus mit Nebengebäude zur Unterstellung von Fahrzeugen und Maschinen, sowie eine Carport und einer eingeschobenen Garage.
Zudem gehört außen noch eine wunderschöne Terrasse zum Gesamtareal dazu.
DAs Gebäude wird über eine Flüssiggas-Brennwerttherme und einem Holzpelletofen beheizt. Der Ofen spendet im Winter kuschlige und Wohlige Wärme in dem offenen Wohn-Esszimmerbereich. Von diesem Wohnbereich können Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und den wunderschön angelegte Garten im Sommer.
Die gepflegte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Zimmer - 1 Flur/Diele, 1 Küche mit EBK, 1 Abstellraum, 1 großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich, 1 Büro oder Gästezimmer, 1 Gäste-WC
Das Dachgeschoss beinhaltet 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Bad mit WC. Dusche und Badewanne sowie einem Balkon.
Der Keller besteht aus 1 Kellerraum, 1 Kellerraum mit Flüssiggastherme, 1 Flur und 1 Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergiebedarf: 126.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dörfliche Wohnlage, ruhig gelegene Erschließungsstraße.

Der Markt Zeitlofs zudem Roßbach gehört, liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau. In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

In der ca. 9 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: Kunststoff-Isoglasfenster, Fußböden gefliest und Designbelag, Flüssiggaszentralheizung. Holzpelletofen,
1 Carport, sowie separat stehende Halle für Fahrzeuge und / oder Geräte.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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