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Immobilien Details

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, Balkon, 2 Garagen und Gartenhütte

ImmoNr2022075
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Gesamtfläche938 m²
Grundstücksgröße938 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis285.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung€
ImmoNr2022075 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Gesamtfläche938 m²
Grundstücksgröße938 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage Kaufpreis285.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung€
Objektbeschreibung: Gepflegtes und fortwährend im Detail einer Erneuerung unterzogenes Einfamilienhaus mit einer kleinen "Einliegerwohnung" um Souterrain. 2 Terrassen und 1 Balkon runden das Ganze ab. Eine neue Flüssiggasbrennwerttherme wurde in 2012 eingebaut. Zudem befindet sich noch für die kalten Tage ein kuscheliger Holzkaminofen im Esszimmer.
2 Garagen und eine Gartenhütte sowie einen externen Raum für Gartengeräte machen das Angebot komplett.
Der schöne Garten mit altem Obstbaumbestand lädt im Sommer zum verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergiebedarf: 129.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Das Objekt liegt in Stadtrandlage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Steinau entfernt.

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Teilweise Holzparkett- und Fliesenfussboden. Die bisherigen Holz-Isoglasfenster wurden bereits teilweise gegen Kunststoff-Isoglasfenster ausgetauscht.
Im Souterrain und im eigentlichen Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Bad sowie zusätzlich noch ein Gäste-WC. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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Herr Christian Kress
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