Immobilien Details

Einfamilienhaus mit großem Garten, Einliegerwohnung und Wintergarten in Sinntal - Mottgers

ImmoNr2022051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Pellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
StellplatzartGarage
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis419.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2022051 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Pellet HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
StellplatzartGarage WintergartenJa
BauweiseMassiv Kaufpreis419.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Ein Wohnhaus, welches alle Platzprobleme im Keim ersticken lässt.

Ein riesen großer Garten, der Platz bietet um sich zu verwirklichen. Eine separate Einliegerwohnung, welche bei Bedarf vermietet werden kann und viel Liebe in jedem Detail.

Der Wintergarten lässt einen selbst an kalten Tagen an seinem Grundstück erfreuen.

Das besondere Highlight des Objektes ist die verbaute Luftwärmepumpe. Diese nutzt zum Heizen Wärme aus der Umgebungsluft. Anders als Gas- oder Ölheizungen sind Wärmepumpen durch die Nutzung von Umweltwärme unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich zwei große Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. In Mottgers gibt es eine Grundschule.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: KG: Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche

EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Sitzecke, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC

DG: Studio mit Ausbaureserve (Alle Anschlüsse sind bereits gelegt), Schlafzimmer

Heizung: Pelletheizung (2020), Wärmepumpe und Photovoltaik
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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