Immobilien Details

Zweifamilienwohnhaus mit großer Terrasse, Doppelgarage und Scheune mitten in Steinau

ImmoNr2022042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße561 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis374.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2022042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße LandDeutschland
Wohnfläche156 m² Grundstücksgröße561 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz Kaufpreis374.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung und dem offenen Konzept des Anbaus.

Die große Terrasse eignet sich perfekt um Freunde und Familie zu versammeln. An Platz wird es Ihnen durch die Scheune und die Doppelgarage ebenfalls nicht mangeln. Die Immobilie ist ebenfalls komplett unterkellert und bringt dadurch noch 6 Kellerräume hervor.

Das Wohnhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, da alle Wohneinheiten separat voneinander getrennt sind.

Das 2. Obergeschoss lässt sich durch ein wenig Eigenleistung weiter ausbauen und so noch mehr Wohnfläche zustande bringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Der Anbau der Immobilie erfolgte 1993 und wird durch Fußbodenheizung geheizt.

EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau, Küche, Badezimmer mit Dusche & Badewanne

OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Terrasse

2. OG: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Ausbaureserve

Scheune mit Gewölberaum

Doppelgarage
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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