Immobilien Details

Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage im idyllischen Sinntal - Weiperz

ImmoNr2022039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr2022039 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde und über die Jahre durch Anbauten und eine Aufstockung im Jahr 1953 erweitert wurde, wartet auf einen neuen dynamischen Eigentümer.

Es wird Sie mit seinem ruhigen Gartengrundstück und der hellen Räumlichkeiten garantiert überzeugen.

Für Gartenmöbel und -geräte steht ein Nebengebäude zur Verfügung wo sich auch die Heizung, ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt befinden.

Das Wohnhaus wurde 1980 vollumfänglich mit Styropor isoliert. 2003 wurde das Wohnhaus general überholt.
Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. 

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine. Der Ortsteil Weiperz liegt ca. 2 km westlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. Weiperz wird wegen der zahlreichen Musik- und Gesangsvereine in Relation zur Bevölkerung (knapp 600), als „Musikdorf“ bezeichnet. 

Im ca. 9 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen. 

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Badezimmer

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, welches als Wohnzimmer genutzt werden kann

Keller ist von außen begehbar

Öltanks wurden nach aktuellen Standard (Doppelwandig) erneuert

Doppelgarage

Der Dachboden bietet eine große Ausbaureserve um noch mehr Wohnraum zu schaffen
Sonstiges: Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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