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Immobilien Details

Attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

ImmoNr2022036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Öl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis170.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.keine
Währung€
ImmoNr2022036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Öl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis170.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.keine Währung€
Objektbeschreibung: Attraktive, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Sinntal-Sterbfritz.

Die Wohnung verfügt über ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil. Daneben befindet sich die Küche. Die Küchenzeile gehört den derzeitigen Mietern.

Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es im Waschkeller und für Ihre Zweiräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

 Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung, ca. 90 m², bestehend aus:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- drei Schlaf-/Kinderzimmer
- Küche (ohne Küchenzeile)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Flur

Im Keller stehen ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haustiere nicht erwünscht. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Kress

Herr Christian Kress
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