Immobilien Details

Vermietetes, großzügiges und renoviertes Wohnhaus in zentraler Ortslage von Sinntal-Sterbfritz

ImmoNr2022012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Gesamtfläche208 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 €
Kaltmiete1.200 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2022012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche208 m² Gesamtfläche208 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 € Kaltmiete1.200 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Vermietetes, großzügiges und renoviertes Wohnhaus als Mehrgenerationenhaus oder als kombiniertes Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in zentraler Ortslage von Sinntal-Sterbfritz zu verkaufen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum, der sich durchaus auch als Büro oder Kanzlei eignet. Daneben gibt es zwei Schlafzimmer/Büros, Küche mit Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein Abstellraum und der Flur.

Zum Haus gehört ein Grundstück mit Gartenfläche, Terrasse und ein Holzschuppen.

Kfz-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 369.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss:
vier Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, separates WC, Flur

Dachgeschoss:
nutzbar als Abstellfläche alternativ zum Kellerraum, der vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Garten mit Terrasse und Holzschuppen.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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