16 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg (Objektnummer 2022011)

Vermietetes 8 Parteien Mehrfamilienwohnhaus, großzügiges Grundstück mit 8 PKW-Garagen in Gustavsburg

ImmoNr	2022011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	65462
Ort	Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	174 m²
Gesamtfläche	400 m²
Grundstücksgröße	840 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	8 Garagen
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.390.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 7,14 % incl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2022011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	65462
Ort	Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²	Nutzfläche	174 m²
Gesamtfläche	400 m²	Grundstücksgröße	840 m²
Anzahl Zimmer	16	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	8	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	8 Garagen
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	1.390.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 7,14 % incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten und 8 vermieteten Garagen in ruhiger Lage von Gustavsburg.
Das relativ große Grundstück mit 820 qm bietet genügend Freiraum.
Der derzeitige Jahresmietertrag von rd. 32.617 Euro ist noch steigerungsfähig und bildet nicht das derzeitige Mietniveau ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2025
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage in einem Wohngebiet von Gustavsburg.

Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Die Stadt grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz. Sie hat etwa 17.000 Einwohner.

Ginsheim-Gustavsburg grenzt im Norden – getrennt durch den Main – an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Stadt Hochheim am Main (Main-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Bischofsheim und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Süden an die Gemeinde Trebur sowie im Westen – getrennt durch den Rhein – an die Gemeinde Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen) und die kreisfreie Stadt Mainz.

Ausstattung: Gasetagenheizung, normale gepflegte Ausstattung
8 Garagenstellplätze Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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