Immobilien Details

Vermietetes 8 Parteien Mehrfamilienwohnhaus, großzügiges Grundstück mit 8 PKW-Garagen

ImmoNr2022011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche174 m²
Gesamtfläche400 m²
Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze8 Garagen
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 7,14 % incl. MwSt.
Währung
ImmoNr2022011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg / Gustavsburg LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche174 m²
Gesamtfläche400 m² Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze8 Garagen
BalkonJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis1.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 7,14 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten und 8 vermieteten Garagen in ruhiger Lage von Gustavsburg.

Das relativ große Grundstück mit 820 qm bietet genügend Freiraum.

Der derzeitige Jahresmietertrag von rd. 33.860,76 Euro ist noch steigerungsfähig und bildet nicht das derzeitige Mietniveau ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2025
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage in einem Wohngebiet von Gustavsburg.

Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Die Stadt grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz. Sie hat etwa 17.000 Einwohner.

Ginsheim-Gustavsburg grenzt im Norden – getrennt durch den Main – an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Stadt Hochheim am Main (Main-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Bischofsheim und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Süden an die Gemeinde Trebur sowie im Westen – getrennt durch den Rhein – an die Gemeinde Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen) und die kreisfreie Stadt Mainz.
Ausstattung: Gasetagenheizung, normale gepflegte Ausstattung
8 Garagenstellplätze
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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