Immobilien Details

Reserviert!!! Hier will ich wohnen!!! Gemütliches Wohnhaus mit Ausbaureserve und großer Scheune

ImmoNr2021085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63633
OrtBirstein
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Gesamtfläche384 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis143.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2021085 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63633
OrtBirstein LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Gesamtfläche384 m²
Grundstücksgröße384 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis143.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses um das Jahr 1880 erbaute Wohnhaus, welches über die Jahre immer wieder durch Anbauten und Umbauten erweitert und ergänzt wurde, überzeugt mit der Wärme und dem großen Potenzial, welches es mit sich bringt.

Die Immobilie ist perfekt als neues Wunschheim für eine junge Familie geeignet und nach ein paar Maßnahmen in den unausgebauten Zimmern auch als Mehrgenerationenhaus perfekt nutzbar.

Die Scheune, welche direkt am Wohnhaus angebaut wurde, bietet durch den gut erhaltenen Heuboden auch ausreichenden Lagerplatz und eine integrierte Garage

Das Wohnhaus wartet auf den letzten Schliff, um wieder mit Leben gefüllt zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.

Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
 
Der Ortsteil Obersotzbach liegt im unteren Vogelsberg, 2 km südöstlich von Birstein am Sotzbach.

Die nächstgelegenen Schulen sind die Grundschule Birstein und die Haupt- und Realschule in Birstein, sowie das Gymnasium in Wächtersbach.

Die Stadt Wächtersbach ist 14 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten, sowie Frankfurt Süd in 36 Minuten.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit separatem Essbereich, Badezimmer und Waschküche

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 2 Räume, die das Ausbaupotenzial zu Schlafzimmern und einem 2. Badezimmer haben, Balkon

Scheune mit erneuertem Heuboden und Garagentor.

Kfz Stellplätze in der Garage und vor dem Haus.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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