Immobilien Details

Gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage von Bad Brückenau - Immobilie vollständig saniert

ImmoNr2021075
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße77 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BauweiseHolz
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr2021075 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße77 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BauweiseHolz
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Vollständig kernsaniertes und renoviertes Wohnhaus in Bad Brückenau.

Das Haus wurde vor 1875 als Fachwerkhaus erbaut und verfügt über viel Raum auf drei Wohnebenen. Das Ergeschoss verfügt über zwei Zimmer und den Heizraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC befinden sich im Dachgeschoss. Es sind auch 3 Kellerräume vorhanden.

In allen Räumen wurden neue Bodenbeläge mit Designbelag und Laminat verlegt, die Decken und Wände wurden tapeziert und gestrichen, die Türen sind neu lackiert.

Als eines der ältesten Häuser von Bad Brückenau haben die Räume eine geringere Raumhöhe zwischen 1,90 und 2,05 m. Ein Zimmer ist etwa 2,44 m , eine weiteres ca. 1,80 m hoch.

Es gibt keinen Stellplatz für PKW. Fahrzeuge können im öffentlichen Verkehrsraum abgestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).
Ausstattung: DG: 2 Zimmer, separates WC,
OG: Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellkammer und 2 Zimmer,
EG: 2 Zimmer, Heizraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, 3 Kellerräume

Komplettrenovierung 2018 bis 2021:

- Außenanstrich neu
- neue 3-fach-verglaste Fenster
- Dämmung der Außenwände und DG-Decken von innen
- Installation neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen
- Telefon-, Sat- und Internetanschlüsse in den Zimmern
- Einbau einer neuen Gasbrennwert-Heizung
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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