Immobilien Details

RESERVIERT!!! Kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Sterbfritz

ImmoNr2021068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis120.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2021068 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien WintergartenJa
BauweiseMassiv Kaufpreis120.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, aber gemütliche Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage in einem attraktiven Wohngebiet von Sinntal-Sterbfritz.

Nach gewünschten Renovierungsmaßnahmen eignet sich das Haus sowohl für die junge Familie als auch als Alterswohnsitz. Die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene und bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem Schrankzimmer, Badezimmer und Flur. Im Kellergeschoss ist ein weiterer Wohnraum ausgebaut.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Daneben gibt es noch mehrere Nebengebäude.

Das Haus verfügt über einen kleinen, aber sehr schönen Garten sowie zwei Terrassen mit toller Fernsicht.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur.

Kellergeschoss:
ein Wohnraum, Heizungsraum inkl. Dusche und WC

Eine Garage, drei Nebengebäude/Schuppen
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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