Immobilien Details

Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse in landschaftlicher Alleinlage

ImmoNr2021048
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ36396
OrtSteinau
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Netto-Kaltmiete380 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete580 €
Außen-Provisionkeine Provision
Währung
Kaution1.140 €
ImmoNr2021048 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ36396
OrtSteinau LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Netto-Kaltmiete380 €
Nebenkosten200 € Warmmiete580 €
Außen-Provisionkeine Provision Währung
Kaution1.140 €
Objektbeschreibung: Schöne, modernisierte 2 Zimmerwohnung im Souterrain in landschaftlicher Alleinlage zwischen Steinau und Ürzell.

Die Wohnung liegt im Untergeschoss des Gebäudes, ist auf der gesamten Wohnfläche ebenerdig und verfügt über einen separaten Eingang.

Die großzügige Wohnküche bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Personen. Das geräumige Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt neben Badewanne und Dusche auch über Stellplatz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich, vor dem sich eine zur Wohnung gehörende Terrasse befindet. Im oberen Geschoss des Gebäudes befindet sich eine Speisegaststätte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2025
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit Gaststätte in landschaftlicher Alleinlage zwischen Steinau Innenstadt und Ürzell.
Ausstattung: Komplett modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Badezimmer und eigener Terrasse.
Fußböden: Fliesen und Laminat, Kfz-Stellplatz inklusive.

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 200,-- für eine Person und erhöhen sich um EUR 50,-- für jede weitere Person.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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