Immobilien Details

RESERVIERT!!! Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Wohngebiet Neuhof-Hauswurz

ImmoNr2021046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36119
OrtNeuhof
LandDeutschland
Wohnfläche296 m²
Gesamtfläche787 m²
Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis199.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2021046 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36119
OrtNeuhof LandDeutschland
Wohnfläche296 m² Gesamtfläche787 m²
Grundstücksgröße787 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage WintergartenJa
BauweiseMassiv Kaufpreis199.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Komplett vermietetes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Neuhof-Hauswurz.

Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei ebenfalls vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss hat der Eigentümer begonnen einen Wintergarten anzubauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Neuhof ist eine Gemeinde im Landkreis Fulda in Osthessen. Der Ort liegt zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg, etwa 15 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Fulda.

Die Gemeinde Neuhof besitzt Mittelpunktfunktion für den südwestlichen Teil des Landkreises Fulda mit einem Einzugsbereich von rund 25.000 Einwohnern. Hier finden sich u. a. zehn Ärzte, zwei Tierärzte, zwei Apotheken, ein Seniorenpflege- und Betreuungszentrum, neun Kirchengebäude, eine Postagentur, ein Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, Banken, fünf Schulen, eine Zweigstelle der Volkshochschule des Landkreises Fulda, sechs Kindergärten, ein Gemeindezentrum, sieben Bürgerhäuser, drei Gemeindebüchereien, eine Polizeidienststelle, eine Straßenmeisterei, vier Revierförstereien (Betriebsbezirke des Forstamts Fulda) sowie mehrere Gasthäuser.
Im Ortsteil Hauswurz gibt es eine Kindertagesstätte und ein Dorfgemeinschaftshaus. 

Neuhof liegt geographisch im Herzen Deutschlands und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen durch einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main-Kassel sowie Anbindung an die A7 und die A66 Frankfurt-Fulda.
Ausstattung: Normale Ausstattung.

Im November 2020 wurde vom Eigentümer eine neue Ölheizung/Brennwerttechnik von Viessmann eingebaut.
Die Elektrotechnik wurde 2020/2021 vollständig saniert.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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