Immobilien Details

Charmante Doppelhaushälfte in der alten Ortslage von Sterbfritz mit Hoffläche und kleinem Garten

ImmoNr2021045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche356 m²
Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis139.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2021045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Gesamtfläche356 m²
Grundstücksgröße356 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis139.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Charmante Ziegelstein-Doppelhaushälfte in der alten Ortslage von Sinntal-Sterbfritz.

Die derzeit vermietete Doppelhaushälfte hat einen kleinen rückwärtigen Garten und eine kleine Hoffläche, die auch als PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

Neben den beiden Kellerräumen und dem Heizungsraum, befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und das Dachgeschoss welches erst vor kurzem zu einem großem Wohnraum ausgebaut wurde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Einfache aber zweckmäßige Ausstattung,
Holz-Isolierglasfenster,
Ölzentralheizung.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Beachten Sie auch die Vorschriften des neuen GEG-Gesetz der Bundesregierung.

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