Immobilien Details

Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten sowie Hoffläche in der Ortslage von Sinntal-Züntersbach

ImmoNr2021038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Gesamtfläche717 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis98.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2021038 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Gesamtfläche717 m²
Grundstücksgröße717 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis98.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Dieses ältere, gepflegte Bauernhaus in direkter Ortslage des Sinntaler Ortsteils Züntersbach mit anliegender Scheune und Stallung bietet Tierfreunden eine vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeit.

Das ehemalige Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Keller mit drei Räumen für Stauraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Bad ohne Toilette, ein separates WC und zwei Schlafzimmer.

Zusätzlich sind im zweiten Obergeschoss eine Küche und drei weitere Räume vorhanden. Dort befindet sich der Zugang zum gemütlichen kleinen Balkon und zum Dachboden.

Der Garten und die Hoffläche laden zur Ruhe und Entspannung ein. Die grüne Oase fordert auch abwechslungsreich zum Werkeln oder zum Austoben der Kinder auf.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Sinntal-Züntersbach mit Blick auf das Dorf.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Das Objekt liegt im Ortsteil Züntersbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort, an einer sehr ruhigen Nebenstraße. In der nur 5 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: - Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
- In der Küche befindet sich ein Holz- bzw. Kohleofen, welcher im Winter wohlige Wärme abgibt.
- Die Warmwassererwärmung erfolgt über die Ölheizung.
- Die Fenster im Wohnhaus sind mit Holzrahmen und Isolierglas ausgestattet.
- Einfache, jedoch solide Wohnausstattung.
- Fußböden mit PVC-Belag und Teppichboden verlegt.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Sofern das Grundstück frei zugängig ist, können Sie dies gerne auch persönlich in Augenschein nehmen. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin dennoch mit uns ab, damit wir die Eigentümer vorab informieren können. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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