Immobilien Details

Zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein

ImmoNr2021032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ63633
OrtBirstein
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche375 m²
Gesamtfläche980 m²
Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis279.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr2021032 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ63633
OrtBirstein LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche375 m²
Gesamtfläche980 m² Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis279.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Währung
Objektbeschreibung: Alteingesessenes Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaligen Ladenlokal und großzügigen Lager in zentraler Ortsmitte von Birstein. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen als künftigen Eigentümer wohnen und arbeiten unter einem Dach.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1790
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Ortslage von Birstein, einer Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m. Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
 
Birstein verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens stehen direkt vor Ort zur Verfügung. In Birstein gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, eine Grundschule mit Betreuungszeiten von 7 bis 17 Uhr, eine Haupt- und Realschule sowie eine Schule für Lernhilfe.

Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Ausstattung: Ölzentralheizung, Isolierglasfenster, neues altersgerechtes Bad. Ladenlokal mit großflächigen Schaufensterscheiben, großzügiges Lager. Garagen, großer Garten mit Terrasse, sowie einem Balkon. Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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