Immobilien Details

Gut geführte Gaststätte, 10 Fremdenzimmer, Sälen, mit 2 Wohnungen in zentraler Ortslage von Ulmbach

ImmoNr2021019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße / Ulmbach
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche750 m²
Gesamtfläche825 m²
Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer22
Anzahl Schlafzimmer16
Anzahl Badezimmer12
Anzahl sep. WC10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2021019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße / Ulmbach LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Nutzfläche750 m²
Gesamtfläche825 m² Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer22 Anzahl Schlafzimmer16
Anzahl Badezimmer12 Anzahl sep. WC10
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Inhabergeführte gepflegte Gaststätte in zentraler Ortslage von Steinau-Ulmbach mit 10 Gästezimmern, 2 Wohnungen.

Es gibt auch eine Zeit nach Corona!!!! Dieses gepflegte Verkaufsobjekt kann von dem künftigen Erwerber in Vollexistenz betrieben werden. Neben den Gästezimmern und den beiden Wohnungen haben sie 3 großzügige in unterschiedlicher Größe voll ausgestattete Bewirtungsräumlichkeiten, die sich als Ausflugs- und/oder Tagungsgaststätte nutzen können. Insgesamt habe ca. 210 Gäste in den Räumlichkeiten platz. von den derzeit 10 Gästezimmern sind 8 Stück ausgebaut und 2 Gästezimmer sind noch endgültig fertig zu stellen.

Die wunderschöne, aus Massivholz hergestellte Theke ist ein wahrer Augenschmaus.

Im Obergeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit rd. 120 qm, im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 143 qm Wohnfläche.

Die Zentralheizung wurde in 2020 komplett erneuert.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: in zentraler Ortslage von Steinau-Ulmbach.

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.
Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Ulmbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ulmbach liegt etwa 8 km nördlich des Hauptortes und verfügt über ein Freibad, einen Sportplatz und Tennisplätze sowie über eine Schule und Kindergarten.

Einkaufsmöglichenkeiten für die täglichen Lebensmittel, sowie Metzger, Bäcker und Tankstelle befinden sich ebenfalls im Ort.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: gepflegte Gesamtausstattung, Ölzentralheizung, komplett ausgestattete Küchenanlage. Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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